PREGUNTAS FRECUENTES
Cumbres de Mita: respuestas directas.
Respuestas claras, sin folleto.
GENERAL
¿Quién desarrolla Cumbres de Mita?
Cumbres de Mita es desarrollado por CAM Grupo, una desarrolladora boutique con más de 25 años de trayectoria familiar y presencia en la Riviera Nayarit desde 2020. La comercialización es manejada por Century 21 CAM Grupo.
Cumbres de Mita es desarrollado por CAM Grupo, una desarrolladora boutique con más de 25 años de trayectoria familiar y presencia en la Riviera Nayarit desde 2020.
¿Es confiable Cumbres de Mita?
Cumbres de Mita lo desarrolla CAM Grupo, con más de 25 años de trayectoria familiar y en la Riviera Nayarit desde 2020, y lo comercializa Century 21 CAM Grupo, con oficina en Puerto Vallarta. Hay hechos que puedes verificar: 151 de los 157 lotes ya están vendidos, Nahya Residences vendió sus 8 residencias, la Casa Club y la alberca infinity ya están construidas y operando, y el grupo entregó Torre Marsai en Punta Negra. Antes de comprar, visita el desarrollo y revisa el contrato de promesa de compraventa con un abogado de tu confianza.
Cumbres de Mita lo desarrolla CAM Grupo, con más de 25 años de trayectoria familiar y en la Riviera Nayarit desde 2020, con oficina en Puerto Vallarta. Hay hechos que puedes verificar: 151 de los 157 lotes ya están vendidos, Nahya Residences vendió sus 8 residencias, la Casa Club y la alberca infinity ya están construidas y operando, y el grupo entregó Torre Marsai en Punta Negra. Antes de comprar, visita el desarrollo y revisa el contrato de promesa de compraventa con un abogado de tu confianza.
¿Dónde queda Cumbres de Mita?
Cumbres de Mita está en Corral del Risco, Punta de Mita, Nayarit, México. Medido en línea recta desde la entrada del desarrollo, sobre la carretera, la playa más cercana es Playa Punta Negra, a unos 500 m; la playa El Anclote está a 2.5 km y el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta a unos 28 km (aprox. 45 minutos en auto).
¿Cuáles son las amenidades?
La Casa Club, con salón de eventos y coworking, y la alberca infinity ya están construidas y en operación. También operan la seguridad 24/7 con acceso controlado, la barda perimetral, los jardines comunes y el salón lounge. El gimnasio y el studio de yoga de la Casa Club, los senderos naturales de 3 km, el área pet-friendly, el área de niños y los asadores están en planeación. Los residentes de Kumo Living tendrán acceso a las amenidades de Cumbres de Mita.
¿Se podrá rentar mi propiedad?
Todavía no está definido. Cumbres de Mita aún no tiene régimen de condominio y, por lo tanto, tampoco su reglamento, que es donde se fijarán las reglas de uso, incluidas las rentas. Hoy nadie está rentando en el desarrollo.
¿Es seguro invertir en Punta de Mita?
Ninguna inversión inmobiliaria está libre de riesgo. Punta de Mita es un destino consolidado, con marcas como Four Seasons y St. Regis, y en Cumbres de Mita el precio de lista de los lotes pasó de $5,000 a $9,500 MXN/m² desde el lanzamiento. El comportamiento pasado de los precios no garantiza rendimientos futuros: antes de comprar, visita el desarrollo y revisa el contrato con un abogado de tu confianza.
LOTES
¿Cuánto cuesta un lote en Cumbres de Mita?
Los lotes en Cumbres de Mita se ofrecen desde $9,500 MXN por metro cuadrado. El lote más pequeño es de 160 m², lo que representa una inversión inicial desde $1,520,000 MXN. Los precios varían según la ubicación dentro del desarrollo y el tamaño del lote. Quedan 6 lotes disponibles de los 157 originales.
¿Cuándo se entregan los lotes?
La entrega estimada de los lotes de Cumbres de Mita es en 2027, el mismo año que Nahya Residences; Kumo Living se entrega en octubre de 2030. Los plazos exactos quedan en el contrato de promesa de compraventa.
¿Los lotes tienen vista al mar?
No: los lotes tienen vista a la selva. La vista al mar está solo en la parte alta de Cumbres de Mita, donde se construye Kumo Living, y depende de la tipología. La playa más cercana, Playa Punta Negra, está a unos 500 m en línea recta desde la entrada.
¿Qué puedo construir en mi lote?
Tu casa, con el arquitecto de tu elección. Cumbres de Mita tiene lineamientos de diseño para cuidar la armonía del desarrollo; antes de diseñar, pregúntale a tu asesor cuáles aplican a tu lote.
¿Cuánto tiempo tengo para construir?
Tienes un plazo de cuatro años para construir. Un asesor te explica los detalles antes de firmar.
KUMO LIVING
¿Cuánto cuesta un departamento en Kumo Living?
Kumo Living ofrece 27 departamentos, del loft al penthouse de 3 recámaras (de 63 a 152 m²), con precios de lista desde $3.1 millones hasta $7.1 millones de pesos mexicanos, según la tipología, el tamaño y la vista.
¿Cuándo se entrega Kumo Living?
La entrega estimada de Kumo Living es en octubre de 2030. Los precios de lista vigentes y la disponibilidad por tipología están en el sitio oficial de Kumo Living.
¿En qué etapa de construcción están Nahya y Kumo Living?
Nahya Residences: la construcción está casi terminada y la entrega está programada para 2027. Kumo Living: en preventa, con entrega estimada en octubre de 2030. La Casa Club y la alberca infinity ya están construidas y operativas; el gimnasio de la Casa Club está en planeación. Solicita un recorrido para ver el avance en sitio.
PROCESO
¿Cómo es el proceso de compra?
El proceso incluye: (1) selección de unidad, (2) revisión de contrato, (3) firma de promesa de compraventa, (4) pago de enganche, (5) pagos en preventa según esquema acordado. La escrituración se realiza al cierre de la etapa, una vez constituido el régimen de condominio. El equipo de Century 21 CAM Grupo te acompaña en cada paso.
El proceso incluye: (1) selección de unidad, (2) revisión de contrato, (3) firma de promesa de compraventa, (4) pago de enganche, (5) pagos en preventa según esquema acordado. La escrituración se realiza al cierre de la etapa, una vez constituido el régimen de condominio. Un asesor te acompaña en cada paso.
¿Puede comprar un extranjero?
Sí. En preventa, un extranjero compra igual que cualquier comprador: con un contrato con el desarrollador. Como Cumbres de Mita está en la zona restringida (a menos de 50 km de la costa), el fideicomiso bancario se tramita hasta la escrituración, y cualquier agencia inmobiliaria puede ayudarte con ese trámite.
¿Hay financiamiento?
Sí, pero solo directo con el desarrollador: no hay crédito bancario ni hipotecario (tampoco Infonavit ni Fovissste) para la preventa. El plan de pagos se acuerda con un asesor y queda en el contrato.
¿Cómo se protege mi enganche durante la preventa?
Con el contrato de promesa de compraventa que firmas con el desarrollador, CAM Grupo. Antes de pagar el enganche, revisa en ese contrato los plazos, el esquema de pagos, las condiciones de cancelación y las obligaciones de cada parte, de preferencia con un abogado de tu confianza, y pregunta a tu asesor cualquier duda.
¿Qué pasa si el proyecto se atrasa?
Las fechas de entrega son estimadas: lotes y Nahya Residences en 2027, Kumo Living en octubre de 2030. El contrato de promesa de compraventa establece los plazos y lo que aplica si el calendario cambia; pide a un asesor que te lo explique antes de firmar.
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